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房地产开发与物业管理规范

第1章总则

1.1定义与适用范围

房地产开发是指房地产开发企业利用自有资金或融资，通过土地开发、基础设施建设、房屋建设、销售等全过程，将土地资源转化为房地产产品并实现增值收益的经济活动。物业管理则是指业主对建筑物及其附属设施、相关场地和环境卫生、设备设施、绿化养护、秩序维护等，与物业服务企业签订的物业服务合同，由物业服务企业承继，对建筑物及其附属设施进行养护、维修、绿化保养、清洁卫生和服务管理，并接受业主委托的经营活动。房地产开发与物业管理是房地产全生命周期中两个紧密衔接的核心环节：前者侧重于“造房”与“交付”，后者侧重于“管房”与“服务”，二者共同构成了房地