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房屋核查委托书

兹委托[受托人姓名]先生/女士/机构（以下简称“受托人”），对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）进行现场核查及相关辅助工作。委托事项如下：

一、当事人信息

委托人（以下简称甲方）：姓名/名称[]，身份证号/统一社会信用代码[]，联系方式[]。

受托人（以下简称乙方）：姓名/机构名称[]，身份证号/执业证号[]，联系方式[]。

二、委托事项与核查范围

1.标的房屋基本信息确认

受托人应核对标的房屋的地址、房号、建筑面积、户型结构及附属设施情况，确保核查对象与委托人意向一致。

2.产权状况核查

受托人应核实标的房屋的产权归属、是否存在抵押、查封、冻结、共有权人同意出售情况及其他权利限制。

3.占有及使用情况核查

受托人应现场勘查标的房屋的实际占有状态，核实是否存在实际居住人员、是否存在租赁关系（包括长租、短租及转租）、是否存在违规搭建等情况。

4.设施设备与费用核查

受托人应核查房屋内水、电、气、暖、网络等设施设备的运行状况，以及物业费、供暖费、水电费等费用的结清情况。

三、委托权限

1.受托人有权代表委托人进入标的房屋现场进行勘查、拍照、录像。

2.受托人有权查阅与标的房屋相关的产权证明文件、租赁合同及其他相关资料。

3.受托人有权向房屋的物业管理单位、实际居住人或其他相关人员进行询问，并要求其提供必要的信