社区物业设施维护与维修指南（执行版）.docx

社区物业设施维护与维修指南（执行版）

第1章基础设备巡检与日常维护

1.1消防系统例行检查与功能测试

首先对消火栓箱内的水带、水枪及消火栓本体进行外观检查，确认无锈蚀、变形或损坏，水带接口处无老化裂纹，并测试手动泵出水压力是否达到0.4MPa以上，确保供水正常。检查每层消防控制室主机面板上的手动报警按钮，按压后指示灯应闪烁绿色，同时确认消防控制室主机与消防联动控制器通信正常，无丢包现象。

打开前室或疏散通道内的防火卷帘门，听其运行声音是否平稳无异响，检查帘体升降速度是否均匀，升降高度应能完全闭合并锁紧，闭门器行程应无卡滞。测试消防应急照明和疏散指示系统，在切断主电后，观察指