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2025年物业设施维修合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业设施维修服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合同双方

甲方（委托方）：[填写甲方全称]，地址：[填写甲方地址]，法定代表人/负责人：[填写姓名]。

乙方（服务方）：[填写乙方全称]，地址：[填写乙方地址]，法定代表人/负责人：[填写姓名]。

第二条服务物业项目与维修范围

2.1乙方负责为甲方提供位于[填写具体物业项目地址]的物业设施维修服务。

2.2维修范围包括但不限于以下公共区域设施设备的日常维修、故障排除和保养：

(1)公共区域照明系统，包括但不限于楼道灯、大堂灯、公共区域路灯、景观灯等；

(2)给排水系统，包括但不限于公共区域水龙头、阀门、管道、水泵房设备（非重大改造）、化粪池疏通等；

(3)公共部分电梯系统，包括日常保养外的故障维修（以电梯维保单位服务范围为限，非电梯大修、改造）；

(4)消防系统，包括公共区域消防栓、灭火器日常检查、简单维修或更换（非系统整体调试或改造）；

(5)通风与空调系统，包括公共区域空调外机、通风口等简单维修；

(6)公共设施，包括健身器材、儿童游乐设施、公告栏、座椅等的日常检查和简单维修；

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