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2025年物业社区维修服务协议

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

乙方（业主/业主委员会）：[业主/业主委员会全称或代表姓名]

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方所服务的社区（以下简称“本物业”）的维修服务事宜，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1.1“物业服务企业”指甲方；

1.1.2“业主”指本物业的产权人；

1.1.3“业主大会/业主委员会”指代表全体业主行使权利的合法机构（如适用）；

1.1.4“物业”指本物业内的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于楼体外墙、屋顶、楼梯间、大堂、公共照明、电梯、二次供水系统、消防设施、监控系统、道路、绿化、公共健身器材等共用部位、共用设施设备；

1.1.5“维修服务”指甲方为维护物业正常运行和业主正常使用而提供的修理、养护等服务；

1.1.6“应急维修”指因突发事故或紧急情况需要立即进行的维修，如电梯困人、屋顶漏水、消防设施故障等；

1.1.7“计划维修”指根据预防性维护计划进行的定期检查和维修，如公共区域照明灯具更换、绿化修剪