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2026年一级造价师案例分析真题解析及完整答案.docx

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    2026年一级造价师案例分析真题解析及完整答案

    【背景资料】

    某市政府拟新建一座地下两层、地上五层的综合交通枢纽，总建筑面积86000m2，其中地下建筑面积38000m2，采用“政府专项债+投资人+EPC”模式实施。项目已完可行性研究报告，建设期3年，运营期25年。投资人中标后设立项目公司（SPV），资本金比例30%，剩余资金通过银行借款解决，借款年利率4.2%，按年计息，建设期内只计息不还款，运营期采用等额还本、利息照付方式分10年还清。

    经核准的初设概算见下表（单位：万元）：

    |序号|工程或费用名称|概算价|

    |------|

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