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建筑工程施工与管理指南

第一章工程概况与编制依据

第一节工程基本信息与参数

工程名称为市区现代化高层住宅综合体建设项目，总建筑面积12.5万平方米，其中地上8层，地下2层，主体结构采用框架-核心筒结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。②本工程由建筑公司承建，施工单位需具备二级及以上市政公用工程施工总承包资质，项目经理须持有注册建造师执业资格，且具备近3年内同类规模工程的业绩。开工日期定于2024年5月1日，计划竣工日期为2025年12月31日，总工期为18个月，关键路径为桩基施工至主体结构封顶。④项目主要施工内容包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、外幕墙工程及附属设施安装，其中地下室防水等级要求为一级。⑤设计图纸共15册，包含建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防等专业图纸，设计文件已按国家现行标准完成审查并获批准。本工程采用BIM技术进行全过程三维可视化模拟，设计图纸提供电子版及纸质版，现场需配备至少2名专职BIM工程师进行模型深化。

第二节现场地质与水文条件分析

经前期勘察，施工现场场地平整，地下水位较低，年最大水位深度为3.5米，地下水类型主要为第四系潜水，不含泥量小于15%。②场地地基土主要为粉质粘土，承载力特征值fa