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2026年物业管理师考试考试试题含答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出决定应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.1/2，2/3

D.2/3，1/2

答案：B

2.物业服务企业资质等级分为（）级。

A.一、二、三

B.甲、乙、丙

C.特、一、二

D.高、中、初

答案：A

3.物业服务收费实行政府指导价的，其收费标准由（）制定。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.价格主管部门会同房地产行政主管部门

D.街道办事处

答案：C

4.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）列支。

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.业主委员会自筹

D.政府补贴

答案：B

5.业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以（）。

A.停止供水供电

B.向人民法院起诉

C.强制驱逐

D.加收滞纳金

答案：B

6.物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，可以召开首次业主大会会议。

A.30%

B.50%

C.60%

D.80%

答案：B

7.物业服务企业应当将物业服