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房地产项目可行性研究报告编制手册

第1章

1.1编制依据与范围

编制依据主要来源于国家现行的《城镇房地产管理法》、《房地产开发经营条例》及《建设项目可行性研究报告编制规程》（GB/T50160-2018）等法律法规，同时结合本项目所在地的具体城市规划文件、国土空间规划图及环境影响评价批复文件，作为项目立项和审批的核心法律支撑。范围界定严格遵循“四上”名录项目要求，本可行性研究报告涵盖从土地获取、规划设计、工程建设到竣工验收的全过程，重点分析项目的市场定位、投资估算、财务效益及社会效益，明确项目不纳入后续详细工程设计阶段的具体边界。

依据项目批复文件中的“三书一表”（立项备案表、建