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物业小区节能降耗管理制度及实施流程

为贯彻落实国家“双碳”战略目标，推动绿色低碳社区建设，降低物业小区运营成本，提升能源使用效率，结合《公共机构节能条例》《物业管理条例》及行业规范，制定本制度。本制度适用于XX物业有限公司服务范围内所有住宅、商业及配套设施的节能降耗管理工作，涵盖电力、供水、供暖、燃气、电梯等能源系统及公共区域用能场景，通过标准化、精细化管理实现年度综合能耗同比下降5%-8%（以项目前三年平均能耗为基准），非必要能源浪费现象减少90%以上的目标。

一、管理职责划分

（一）项目管理部：统筹小区节能降耗工作，制定年度节能计划及预算，监督各部门执行情况；每季度组织节能专题会议，分