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外墙窗周渗漏治理施工方案

一、工程概况

本工程为XX住宅小区1-12楼外墙窗周渗漏治理项目，涉及住宅总户数324户，门窗类型包括铝合金推拉窗（占比65%）、断桥铝合金平开窗（占比35%）。经现场全面勘查，渗漏部位主要集中在：窗边密封胶开裂/脱落部位共128处、窗框与墙体间隙空鼓渗漏部位96处、窗台倒坡导致的渗漏部位72处、窗框排水孔堵塞渗漏部位45处、墙体开裂延伸至窗周的渗漏部位32处。渗漏类型以季节性雨水渗透为主，部分住户室内墙面出现返潮、霉斑，严重部位伴随雨水滴落，影响正常居住使用。

二、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；

2.《建筑外墙防水工程技