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2026年上海物业考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级、丙级

D.A级、B级、C级

2.物业管理区域内，供水、供电等单位应向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.业主

C.居委会

D.街道办事处

3.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给（）。

A.建设单位

B.业主委员会

C.新的物业服务企业

D.政府主管部门

4.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主信息

D.周边环境

6.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府

7.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.居委会

D.街道办事处

8.物业管理活动的基础是（）。

A.物业服务合同

B.业主公约