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房产抵押担保协议

一、合同主体

本协议由以下双方签署。甲方为房产抵押人，同意以其拥有的房产为债务提供担保；乙方为债权人，有权要求甲方履行债务及抵押义务。双方经友好协商一致订立本协议。

（一）甲方信息

甲方为自然人，姓名为张某，住所地为（地址信息），联系电话为*。甲方拥有位于某地的房产一处，具体位置为（产权证号），该房产无其他权属纠纷或限制处置事项。

（二）乙方信息

乙方为金融机构，全称为某公司，住所地为（注册地址），法定代表人为李某，联系电话为*。乙方同意为甲方提供债务融资服务。

（三）协议背景

甲方为满足其资金需求向乙方借款，金额为一定数额人民币（具体金额以实际借款合同为准），借款期限为某段时间。甲方同意以本协议约定的房产作为该债务的抵押担保物以确保债务清偿。乙方接受该抵押担保并承诺在合法范围内行使相关权利。

二、房产抵押详情

本协议项下抵押房产为甲方名下的前述房产，抵押性质为不动产抵押。乙方有权在法定权限内对该房产进行登记、占用、处置等相关活动，但需遵守法律规定及本协议约定。甲方保证该房产为合法所有，并授权乙方办理抵押登记手续。

（一）房产描述

抵押房产的具体特征包括建筑结构为某类型楼层，建筑面积为一定平方米数，用途为居住或商业。甲方须确保房产在抵押期间维持完好状态，不得擅自拆除或改变结构。如房产价值因任何原因贬值，甲方应承担补足责任。乙方可随时委托第三方评估房产价值以监控担保