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房地产物业服务合同范本及注意事项

在现代物业管理中，一份权责清晰、内容完备的物业服务合同，是保障业主合法权益、规范物业服务企业行为、维护小区和谐稳定的基石。无论是业主委员会代表全体业主选聘物业服务企业，还是开发商在前期物业管理阶段指定物业服务单位，签订一份严谨的合同都至关重要。本文旨在提供一份相对通用的房地产物业服务合同范本，并结合实践经验，阐述签订此类合同时应着重关注的事项，以期为相关方提供有益参考。

一、房地产物业服务合同（范本）

甲方（业主委员会/建设单位）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人：

资质等级：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：

2.物业类型：（如：住宅、商业、办公综合体等）

3.坐落位置：

4.建筑面积：约平方米（最终以产权登记面积为准）

5.物业构成：（如：住宅栋，商业裙楼层，地下车库个车位等，可另附清单作为附件一）

第二条服务内容与质量标准

乙方同意根据本合同约定，对本物业提供以下物业管理服务：

1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、梁、