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零星工程维修服务方案

一、服务范围与边界

1.1适用对象

本方案适用于××集团及下属各子公司、分支机构、合资控股公司所属的全部办公楼宇、生产厂房、员工宿舍、食堂、仓库、室外道路、围墙、绿化、给排水、强弱电、暖通、消防、电梯、装饰装修、标识标牌、安防监控、运动场地、停车系统等资产。

1.2服务边界

1.2.1土建类：屋面防水局部修补、外墙空鼓脱落≤3m2、室内地砖空鼓≤5片、吊顶局部变形≤2m2、门窗五金更换、玻璃单块≤1.5m2、围墙裂缝≤5mm宽、道路坑槽≤1m2且深度≤50mm。

1.2.2安装类：给排水支管更换≤DN50、阀门更换≤DN65、灯具光源及驱动更换≤30套/次、插座开关更换≤20位/次、PVC线槽局部更换≤5m、风机盘管滤网清洗≤10台/次、消防栓玻璃及胶圈更换、喷淋头更换≤10只/次。

1.2.3装饰类：墙面乳胶漆局部修补≤10m2、墙纸局部更换≤2m2、PVC地胶局部更换≤5m2、抗静电地板单块更换、窗帘轨道及挂钩更换≤3套/次。

1.2.4室外类：沥青路面切割修补≤1m2、透水砖局部更换≤5块、路缘石单根更换、铁艺围栏脱焊点补焊≤3处、绿化乔木修枝胸径≤15cm、灌木修剪单株≤3m高。

1.3非服务范围

主体结构加固、整栋外立面翻新、整层地面翻新、整段电缆更