租赁识别、分拆与合并租赁期：会计处理要点.pdfVIP

第十六章租赁（一）

第十六章租赁

章内容导读

第一节租赁概述

第二节承租人处理

第三节出租人处理

第四节特殊租赁业务的处理

章考情分析

本章属于重点和难点章节，主要考点包括：（1）承租人的处理；（2）出租人的处理；（3）特殊租赁业务的

处理等。本章考题题型一般为客观题，也可以在计算分析题或综合题中考查相关知识点。

变化

本章属于2022年新增内容。

本章知识讲解

第一节租赁述

一、租赁的识别

二、租赁的分拆与合并

三、租赁期

一、租赁的识别

（一）租赁的定义

租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

（二）租赁三要素

根据上述定义，一项租赁应当包含以下要素：

1.存在一定期间（租赁期）。

2.存在已识别资产。（资产指定+可区分+不拥有实质性替换权）

合同已对标的资产进行指