价格鉴证与资产评估核心原则及特性分析.pdfVIP

1、价格鉴证特点：1、时限性2、市场性3、独立性4、性

2、抵押物鉴证特点：1、市场性2、预见性3、技术性

3、价格鉴证工作原则：1、合法2、公平3、客观、4、科学

4、价格鉴证专业原则：1、替代2、贡献3、预期4、最高最佳使用5、鉴证时点

5、结论书符合的要求：1、独立性、客观性、公正性2、内容全面性

3、语言准确性和概括性

6、价格信息的特点：1、时效性2、差异性3、综合性4、可性和可传递性

7、土地自然特性：1、有限性2、固定性（不可移动性）3、价值的永续性和增值性

4、不可替代性

8、土地的经济特性：1、用途多样性2、经济地理位置可变性3、可性

9、土地使用权价格的特点：

（1、使用价格不由生产成本决定

（2、主要由土地的需求决定

（3、有明显的区域性

（4、价格