（32页PPT）房地产经济学教学课件10住宅消费与住房制度.pptVIP

第十章住宅消费与住房制度第一节住宅与住宅消费一、住宅的功能（一）住宅的生活资料功能最基本的功能就是满足居住需要的生活资料功能满足人们最基本的生存需要满足人们居住生活的享受需求（二）住宅的发展资料功能住宅不仅是生活资料，而且也是重要的发展资料。随着社会的发展，人们要不断地提高和发展自己，这就要持续地学习文化科学知识，以新的知识技能武装自己，提高文化素质、道德素质和身体素质，以获得人的全面发展。而适宜的住宅是实现这一要求不可或缺的物质条件第一节住宅与住宅消费（三）住宅的社交功能住宅为社交活动的成功创造了良好的环境条件（四）住宅的资产功能住宅具有双重属性，既是生活资料，又是一种资产（不动产）住宅是家庭或个人的资产住宅也是投资增值的资产（五）住宅的文化艺术功能第一节住宅与住宅消费二、住宅消费的性质和特点（一）住宅消费的性质1、住宅消费的属性2、住宅消费的实质3、住宅消费的形式和范围第一节住宅与住宅消费（二）住宅消费的特点1、住房的商品性2、住房的社会保障性第一节住宅与住宅消费三、住宅消费与住房制度的关系住宅消费与住房制度之间存在着密切的联系，一方面，住宅消费的性质和特点是制定科学的住房制度的主要客观依据；另一方面，完备的住房制度又是住宅消费顺利实现的可靠保证。正确认识住房消费的性质，对于透彻理解中国原有城镇