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2026年最新版房屋买卖合同签订流程

一、合同签订前的准备工作

1.双方主体资格确认：出卖方（以下简称“甲方”）和买受方（以下简称“乙方”）应确保自身具备完全民事行为能力，并具备签订房屋买卖合同的资格。甲方须提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。

2.房屋权属核实：甲方应保证所出售房屋权属清晰，不存在任何争议或纠纷。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并有权对房屋权属进行核实。

3.房屋现状调查：乙方应实地查看房屋现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等，并要求甲方提供房屋现状说明。二、合同签订流程

1.洽谈与协商：甲乙双方就房屋买卖事宜进行洽谈，包括房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款。

2.签订《房屋买卖意向书》：甲乙双方就意向达成一致后，签订《房屋买卖意向书》，明确双方的权利义务和合同签订的时间。

3.签订《房屋买卖合同》：-合同主体：甲方（出卖方）：XX房地产开发有限公司；乙方（买受方）：北京恒信科技有限公司。

-标的物：位于江苏市江苏区XX路XX号，建筑面积为120平方米的住宅一套。

-价款：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。

-付款方式：乙方在签订本合同之日起10日内支付总价款的30%作为定金，余款在房屋交付前支付完毕。

-交房时间：甲方应在2026年12月31日前将房屋交付给乙方。

-房屋交付条件：房屋交付时