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我国物业税制的优化设计与均衡检验：理论、实践与展望

一、引言

1.1研究背景

随着我国经济的持续发展和城市化进程的稳步推进，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业。房地产市场的繁荣不仅带动了上下游相关产业的协同发展，如建筑、建材、家居等行业，为经济增长注入了强劲动力，还在推动城市基础设施建设、改善居民居住条件等方面发挥了关键作用。然而，当前我国房地产税收体系存在诸多问题，亟待改革完善。

从历史发展来看，我国房地产税收制度在不同阶段经历了多次调整与变革。早期，房地产税收主要集中在交易环节，旨在调控房地产市场交易行为，保障国家财政收入。但随着房地产市场规模的不断扩大和市场结构的日益复杂，现有税收体