(2025年)物业管理师考试试题含详细答案.docxVIP

(2025年)物业管理师考试试题含详细答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据2023年修订的《物业管理条例》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）的内容。

A.临时管理规约

B.物业服务企业资质

C.业主大会议事规则

D.物业保修期限

答案：A

解析：《物业管理条例》第二十三条规定，建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明；物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。因此买卖合同需包含临时管理规约内容。

2.前期物业服务合同的期限最长不得超过（），但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：C

解析：《物业管理条例》第二十六条明确，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。实践中，各地通常规定前期物业服务合同最长期限为3年。

3.某小区业主因房屋漏水问题拒交物业费，物业服务企业提起诉讼。根据《民法典》第九百四十四条，法院应重点审查（）。

A.物业服务企业是否尽到维修通知义务

B.业主是否存在恶意拖欠行为

C.房屋漏水是否属于物业服务范围

D.物