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(2025年)物业管理师考试练习题附答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2023年修订的《物业管理条例》，关于业主大会成立条件的表述，正确的是（）。

A.已交付的专有部分面积达到建筑物总面积30%以上即可召开首次业主大会

B.应当由50%以上业主联名向街道办事处提出成立申请

C.首次业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处代表组成，其中业主代表不低于50%

D.业主大会成立后，建设单位无需再参与物业管理相关事务

答案：C

解析：根据《物业管理条例》第十条，首次业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表和居民委员会代表组成，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的50%。

2.某小区物业服务合同约定“物业服务费包含公共区域绿化养护费”，但业主发现绿化植物枯死率超过40%，物业服务企业以“养护标准未明确”为由拒绝整改。根据《民法典》及相关规定，正确的处理方式是（）。

A.业主需自行承担绿化补植费用

B.物业服务企业应按照行业通常标准履行养护义务

C.双方未明确标准，合同无效

D.业主可直接解聘物业服务企业

答案：B

解析：《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理