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租赁业务操作与服务手册

第1章总则与基础规定

1.1租赁业务概述与适用范围

租赁业务是指承租人与出租人依据合同约定，将租赁物使用权临时让渡给承租人，由承租人支付租金以获取特定使用权利的经济活动。本手册旨在规范全行租赁业务的操作流程、风险管控及服务标准，确保业务在合法合规的前提下高效运行。②适用范围覆盖我行所有涉及固定资产、设备资产、存货及无形资产（如软件许可、专利使用权）的租赁业务，包括但不限于金融租赁、经营租赁及售后回租业务。本章节明确了业务边界，禁止将租赁业务用于非法目的，如洗钱、恐怖融资或规避监管指标。④所有业务必须遵循“诚实信用”原则，严禁任何形式的欺诈、隐瞒或虚假陈述，确保交易双方意思表示真实。⑤业务执行需严格遵循国家法律法规及我行内部规章制度，任何突破规定的操作均视为违规，将纳入绩效考核甚至追究法律责任。本手册自发布之日起生效，各业务部门需结合具体场景细化操作指引，确保全员统一标准，杜绝执行偏差。

1.2法律法规与合规要求

业务操作必须严格遵循《中华人民共和国民法典》合同编关于租赁合同的相关规定，同时需符合《商业银行租赁业务管理办法》及银保监会发布的最新监管指引。②严禁通过虚假合同、阴阳合同等方式规避监管要求，确保合同条款真实、准确、完整，不得存在重大瑕疵。对于涉及房地产、土地使用权等特殊资产的租赁业务，必须严格执行当地房管局及自然资源部门的