2025年资产评估操作与规范指南.docx

2025年资产评估操作与规范指南

第1章总则与基本原则

1.1适用范围与定义

本指南适用于2025年及以后开展的所有资产评估业务，涵盖企业价值评估、房地产评估、资源评估、知识产权评估及金融资产估值等全领域业务场景。“资产评估”在此定义中特指评估专业人员依据国家法律法规，运用科学方法，对评估对象在特定目的下的价值进行分析、判断并发表专业意见的全过程。

评估对象包括以实物、财产权利、货币资本以及可依法定程序转让的非货币性资产为表现形式的资产价值。在2025年实务操作中，必须严格区分“评估目的”与“评估用途”，前者是触发评估行为的法律前提（如诉讼、融资、税务），后者是评估成果的应用方