安徽融侨集团合肥天骏项目推盘及定价建议.pptxVIP

【项目分析】项目参数及推盘情况;总户数:1967户;时间节点及推售安排;项目开盘销售条件;首批推售房源分析;首批推售房源分析;认筹客户价格意向分析;根据销售现场提供认筹客户价格摸底数据统计，认筹客户截至客户1月8日有192组，根据意向价格统计，高层部分意向均价为5157.3元/平米，花园洋房部分为7450元/平米(地下室与阳台不计入销售面积)。;认筹客户价格意向分析;月份;4000;;政务区09年销售情况;政务区09年价格走势;;政务区已上市项目价格情况;楼盘名称;;样本楼盘选取原则;市场打分因素;高层竞争产品打分表;高层入市均价推导;高层入市均价推导;高层入市均价;结合市场与前期客户意向，花园洋房均价建议8000元/平米;高层未来一年价格走势;花园洋房未来一年价格走势;分析：

1、花园洋房按8000元销售均价,可实现销售总价为6723万元.

2、高层按5150销售均价,首批高层房源可实现销售总价为18620万元.

3、按本方案建议,项目首批房源2\4\7\9号楼可实现销售总价为:25343万元.;谢谢大家！