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2026年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟试题及附答案

一、单项选择题

1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：B

解析：《房地产经纪管理办法》第二十六条规定，房地产经纪机构应当妥善保管房地产经纪服务合同、房屋买卖合同或房屋租赁合同、委托人提供的资料、业务记录、业务台账等与房地产经纪业务有关的资料，保存期限不得少于5年。

2.下列房地产权利中，属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.所有权

C.地役权

D.质权

答案：C

解析：用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等。抵押权、质权属于担保物权，所有权属于自物权。

3.存量房买卖交易中，卖方需要缴纳的主要税费是（）

A.契税

B.个人所得税

C.增值税

D.印花税

答案：B

解析：存量房买卖中，卖方主要税费包括个人所得税、增值税及附加（满2年普通住宅免征）；买方主要税费为契税。印花税自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

4.房地产经纪人员在带客户看房时，应当首先向客户出示（）

A.房地产经纪人协理资格证书

B.房地产经纪机构备案证明

C.本人工作牌

D.委托代理合同

答案：C

解析：根据《房地产经纪执业规则》