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司法考试题目分类及详细答案

一、民法模块（核心考点：物权、合同、侵权责任）

（一）单项选择题

1.甲将自己所有的房屋出租给乙，租赁期限为3年，双方签订书面租赁合同。租赁第2年，甲因资金周转困难，将该房屋出售给丙，并办理了房屋过户登记手续。丙要求乙立即搬出房屋，乙拒绝。下列说法正确的是（）

A.丙有权要求乙搬出，因丙已取得房屋所有权

B.乙有权继续居住至租赁期满，因租赁权优先于所有权

C.乙有权继续居住，但需与丙重新签订租赁合同

D.甲与丙的买卖合同无效，因侵犯了乙的租赁权

（二）多项选择题

2.下列情形中，属于侵权责任中“过错推定”的有（）

A.幼儿园未尽到管理职责，导致幼儿在园内受伤

B.医疗机构隐匿、伪造病历资料，推定其有过错

C.饲养的烈性犬将路人咬伤，饲养人不能证明自己无过错

D.建筑物上的悬挂物坠落致人损害，所有人不能证明自己无过错

（三）案例分析题

3.案情：甲、乙、丙三人共同出资购买一套商品房，约定三人各占1/3份额，未约定共有类型。甲因急需用钱，擅自与丁签订房屋买卖合同，将该房屋以市场价出售给丁，丁对甲、乙、丙的共有关系不知情，且已支付全部房款并办理了过户登记。乙、丙得知后，不同意出售该房屋，要求丁返还房屋。

问题：（1）甲、乙、丙三人对该房屋的共有类型是什么？为什么？（2）甲与丁签订的房屋买卖合同是否有效？（3）丁能否取得该房屋的所有权