广州房产过户委托书样本.docxVIP

广州房产过户委托书样本

兹委托[受托人姓名]为我的代理人，全权代表我办理位于广州市[房产详细地址]的房产过户及相关交易手续。受托人在办理上述事宜过程中所签署的一切文件，我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托人（签名）：

身份证号：

联系电话：

住址：

一、委托事项

1.代为与房屋买家（或受让方）签署《房屋买卖合同》及与此相关的补充协议、确认书等所有法律文件。

2.代为办理该房产的交易税费计算、缴纳及发票开具等相关手续。

3.代为办理该房产的按揭贷款申请、签署贷款合同、办理抵押登记或提前还贷、注销抵押登记等相关银行手续。

4.代为前往广州市不动产登记中心、税务局等相关部门办理房屋权属转移登记、领取不动产权证书（房产证）等过户手续。

5.代为办理房屋交付手续，包括但不限于移交房屋钥匙、门禁卡、房产资料原件等。

6.代为收取房屋交易款项，受托人代为收取的房款必须全额转入委托人指定的银行账户，严禁转入受托人个人账户或第三方账户。

二、委托权限

受托人的代理权限为特别授权，包括但不限于代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉等法律行为。

三、委托期限

本委托书自委托人签字之日起生效，至办理完毕上述房产的过户手续并领取新的不动产权证书之日止。若受托人未能按期完成，委托人有权提前终止委托。

四、特别声明与限制

1.受托人无权转委托。除法律另有规定外，受托