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城中村出租屋楼道应急照明测试记录保存细则

一、标准依据与基本原则

城中村出租屋楼道应急照明测试记录保存工作需严格遵循国家强制性标准《消防应急照明和疏散指示系统》（GB17945-2024）及《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求，结合《中华人民共和国消防法》第六十条关于消防设施维护管理的规定，明确“测试记录保存期限不少于5年”的底线要求。记录保存应满足规范性、可追溯性、完整性三大原则，即内容需覆盖测试全流程、数据需精确对应国标指标、责任需落实到具体人员，同时兼顾城中村出租屋“产权分散、设施老旧、管理主体多元”的特点，采用“一户一档+楼栋汇总”的双重管理模式。

（一）核心技术标准

应急性能指标

应急转换时间：主电源断电后灯具启动时间≤5秒，集中控制型系统≤3秒；

持续照明时长：自带电源型灯具≥90分钟，集中电源型≥180分钟；

照度要求：疏散通道地面≥1.0lx，楼梯间≥5.0lx，避难层≥10.0lx。

设备合规要求

灯具需通过CCC认证，标志清晰标注“应急照明”“EXIT”及电池型号、生产日期；

蓄电池充放电循环次数≥500次，每次循环后容量保持率≥80%；

外壳防护等级不低于IP30，潮湿环境需达到IP54。

（二）管理责任划分

房东主体责任：负责测试实施、记录填写及档案保管，配合街道消防部门抽查；

租户协同义务：发现灯具故障需24小时内反馈房东，不得遮挡、损