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招商引资项目评估与谈判指南（执行版）

第1章项目基础信息梳理与尽职调查

1.1项目立项文件与核心数据核验

首先需逐页核对立项批复文件的签署主体、盖章清晰度及签署日期，确认授权链条完整，若发现公章模糊或签署时间早于项目实际开工日期，必须立即要求补充说明或重新签署，这是后续所有评估的法律效力基础。重点核查项目可行性研究报告中的关键指标数据，如投资估算总额、占地面积、建设周期及主要设备清单，需与招标文件中的承诺数据逐一比对，若发现投资额偏差超过±5%或建设周期延长超过3个月，需启动数据修正机制并补充测算依据。

必须提取并记录土地证、不动产权证等核心权属证明的原件或清晰扫描件，核实土