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房产经纪业务流程与法律法规手册（执行版）

第1章

1.1经纪机构准入条件与资质管理

所有从事房地产经纪业务的机构必须首先取得《房地产经纪机构营业执照》，这是开展业务的前提，营业执照上需明确载明机构名称、法定代表人、注册资本（通常不得低于20万元人民币）及经营场所信息，且经营范围必须包含“房地产经纪”字样。机构需向当地住房和城乡建设部门申请设立房地产经纪机构备案，备案通过后颁发《房地产经纪机构备案证明》，该证明是机构开展业务、签订房屋买卖合同及收取佣金时的核心法律凭证。

机构必须建立完善的内部管理制度，包括人员管理制度、财务管理制度、档案管理制度等，并按规定向住建部门提交备案材料