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2026年物业管理员考试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出决定应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2，1/2??B.2/3，2/3??C.1/2，2/3??D.2/3，1/2

【答案】B

2.物业服务企业对物业管理区域内违反治安、环保等法律法规的行为，应当采取的措施是（）。

A.直接罚款??B.制止并及时报告??C.驱逐出小区??D.暂停供水供电

【答案】B

3.物业承接查验中，对电梯的查验属于（）。

A.资料查验??B.观感查验??C.使用功能查验??D.安全性能专项查验

【答案】D

4.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督??B.企业代收、企业代管、企业决策??C.业委会自收自支??D.物业公司自由支配

【答案】A

5.某小区共有业主1000户，专有部分总面积10万m2，召开首次业主大会会议，至少须由（）名业主且专有部分面积合计（）m2以上提议。

A.200，2万??B.150，1.5万??C.100，1万??D.50，5000

【答案】A

6.物业服务收费实行政府指导价的项目，其收费标准由（）制定基准