2026年土地登记代理人考试《土地登记评估》模拟卷.docVIP

2026年土地登记代理人考试《土地登记评估》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地登记的基本原则不包括以下哪一项？

A.公开、公平、公正

B.依法、自愿、有偿

C.实地调查、权属审核

D.便民、高效、便民

2.下列哪种土地权利不属于不动产物权？

A.土地所有权

B.土地使用权

C.地役权

D.土地租赁权

3.土地登记的申请主体是指？

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地管理部门

D.土地代理人

4.土地登记的注销登记适用于以下哪种情况？

A.土地使用权转让

B.土地使用权抵押

C.土地使用权终止

D.土地使用权出租

5.土地登记的变更登记不包括以下哪一项内容？

A.土地权利人的变更

B.土地使用范围的变更

C.土地权利期限的变更

D.土地权利价值的变更

6.土地评估的基本方法不包括以下哪一种？

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.趋势法

7.土地评估中的市场法主要适用于以下哪种情况？

A.新开发土地的评估

B.土地使用权转让的评估

C.土地使用权抵押的评估

D.土地使用权租赁