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2026年土地登记代理人之土地登记代理实务题库

一、单项选择题

1.土地登记代理的核心是（）

A.土地权利确认

B.代理行为的合法性

C.维护委托人权益

D.获取代理报酬

答案：B

解析：土地登记代理是指土地登记代理机构和人员受委托人委托，在委托权限内办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等业务，并提供相关法律服务的行为。其核心是确保代理行为符合法律法规规定，保证代理过程的合法性。

2.下列情形中，土地登记代理机构可以拒绝接受委托的是（）

A.委托事项涉及土地权属争议且未解决

B.委托人提供的材料基本齐全

C.委托代理事项在代理机构业务范围内

D.委托人具备完全民事行为能力

答案：A

解析：根据《土地登记代理业务规范》，土地登记代理机构对存在土地权属争议且尚未解决的委托事项应当拒绝接受，避免因权属不清导致代理行为无效或产生法律风险。

3.土地总登记中，公告的期限不得少于（）

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

答案：B

解析：《土地登记办法》规定，土地总登记应当进行公告，公告期限不得少于30日。公告的目的是保障土地权利人的知情权，接受社会监督。

4.下列不属于土地登记代理合同主要内容的是（）

A.代理事项

B.代理权限

C.代理收费标准

D.土地权属证明文件

答案：D

解析：土地登记代理合同的主要内容包括：委托人和代理机构的基本信息、代理事项、代理权限、