2026年资产评估师资格考试《资产评估实务二》模拟试卷.docxVIP

2026年资产评估师资格考试《资产评估实务二》模拟试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，运用市场法评估房地产时，选择可比案例应考虑的主要因素不包括()

A.交易日期

B.区域因素

C.个别因素

D.宏观政策因素

2.评估一辆使用年限为5年的旧汽车，采用重置成本法时，应考虑的主要因素是()

A.车辆的市场价格

B.车辆的大修记录

C.车辆的行驶里程

D.车辆的残值率

3.在评估无形资产时，收益法中的折现率通常不应低于()

A.无风险利率

B.行业平均利润率

C.通货膨胀率

D.评估基准日的利率

4.对于租赁权评估，采用收益法时，应重点考虑的因素是()

A.租赁物的性质

B.租赁期限

C.租赁市场的供需状况

D.租赁物的地理位置

5.评估一项特许经营权时，不应考虑的因素是()

A.特许经营的品牌价值

B.特许经营的管理费用

C.特许经营的法律限制

D.特许经营的历史经营数据

6.在评估机器设备时，采用成本法时应考虑的主要因素是()

A.设备的成新率

B.设备的运营效率

C.设备的市场价格

D.设备的政策补贴

7.评估一项商标权时，采用市场法时应重点考虑的因素是()

A.商标的注册情况

B.商标的使用范围

C.商标的知名度

D.商标的维护费用

8.在评估商誉时，通常采用的方法是