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物业管理预测卷重点难点通关及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的管理权C.政府的监管权D.社区的自治权

2.首次业主大会会议的召集人是（）。

A.物业服务企业B.建设单位C.社区居委会D.业主代表

3.物业服务合同属于（）。

A.委托合同B.买卖合同C.租赁合同D.赠与合同

4.物业管理区域内的环境卫生管理主要由（）负责。

A.业主B.物业服务企业C.环卫部门D.社区居委会

5.物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A.业主B.物业服务企业C.建设单位D.政府部门

6.住宅专项维修资金的用途是（）。

A.住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B.物业服务企业的运营费用

C.建设单位的开发成本

D.社区活动经费

7.业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一；三分之一B.三分之一；二分之一

C.三分之二；三分之二D.三分之二；四分之三

8.物业服务企业接受委托代收水费、电费等费用时，（）向业主收取手续费等额外费用。

A.可以B.