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附件2

城市更新典型案例经验做法（第一批）

一、既有建筑更新改造案例

案例1：北京市中国建筑科学研究院建筑光伏零碳改造项目

项目位于北京市朝阳区，原为中国建筑科学研究院空气调节研究所办公楼，建于20世纪70年代，总建筑面积3000平方米。2021年，通过利用光伏主导的低碳技术对该建筑实施全面改造，实现零碳运行目标。

1.对建筑单体实施一体化改造。改造中充分保留原有建筑的外观风貌，针对建筑热工薄弱环节，实施全楼门窗幕墙改造，整体更换一级能效采暖、空调设备系统，降低建筑自身能耗，改造后实测全年碳排放量为189吨，较改造前减少15%左右。

2.探索光伏主导的低碳技术。采用屋顶附加式、一体化水平铺设等方式，安装发电特性好、透光度高的碲化镉薄膜光伏幕墙，实测建筑光伏系统全年碳减排量192吨。

3.基本实现能源全年自平衡。采用自发自用、余电上网模式，光伏发电与建筑用电基本同频、同步，光伏消纳比例高，多余发电供给园区，实测每年可节约电费22万元，投资回收期6.5年，经济收益良好。

案例2：海南省琼海市博鳌零碳示范区项目

项目位于琼海市博鳌镇东屿岛，占地面积约1.78平方公里，总建筑面积约16.6万平方米。2022年1月，住房城乡建设部与海南省决定利用三年时间共同创建示范区，打造向世界展示中国绿色低碳发展理念、技术和实践的窗口。通过对区域存量建筑实施节能降耗和减碳降