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物业管理押题卷难题通关及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列不属于物业管理早期介入阶段的是（）

A.规划设计阶段

B.建设阶段

C.销售阶段

D.业主入住阶段

2.物业服务企业资质等级分为（）

A.一级、二级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级

D.甲级、乙级、丙级

3.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支

A.物业服务成本

B.专项维修资金

C.物业服务企业利润

D.业主自筹

4.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

5.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料（）

A.自行处理

B.移交给业主委员会

C.交给新的物业服务企业

D.继续占用

6.物业管理活动的基础是（）

A.物业服务合同

B.业主公约

C.物业管理条例

D.临时管理规约

7.以下不属于物业服务成本或物业服务支出构成的是（）

A.管理服务人员的工资

B.物业共用部位、共用设施设备的大修费用

C.清洁卫生费用

D.办公费用

8.业主委员会委员应当由（）的业主担任