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房屋出租居间合同模板及签订指南

在房屋租赁市场中，通过中介机构（居间方）促成的租赁交易十分普遍。一份规范、严谨的房屋出租居间合同，不仅是保障出租方（房东）、承租方（租客）及居间方（中介）三方合法权益的基石，也是避免日后产生纠纷的重要凭证。本文将提供一份实用的房屋出租居间合同模板，并附上详尽的签订指南，希望能为您的租赁交易保驾护航。

一、签订房屋出租居间合同前的重要考量

在正式落笔签字之前，充分的准备和细致的核查是必不可少的环节。这不仅能帮助您规避潜在风险，更能确保合同内容符合您的真实意愿。

（一）核实各方身份与资质

1.出租方（甲方）：务必核实房东是否为房屋产权人，或是否持有产权人签署的有效授权委托书。要求查看房产证原件及房东身份证件，并留存复印件。对于共有房产，需确认其他共有人是否同意出租。

2.承租方（乙方）：租客应提供真实有效的身份证件。如果是单位承租，还需提供营业执照副本及加盖公章的法定代表人身份证明。

3.居间方（丙方）：确认中介公司是否具备合法的经营资质，查看其营业执照、备案证明等。从业人员应佩戴工牌，可要求查看其从业资格证明。

（二）明确房屋基本情况与租赁条件

1.房屋信息：详细确认房屋的坐落位置、建筑面积、户型、朝向、装修程度、配套设施（如家具、家电清单）等。最好能实地查看，并将房屋现状（尤其是已存在的瑕疵）在合同附件或补充条款中注明，必要时可拍照或