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疫情影响下房屋租赁合同解除指南

一、概述

本指南旨在为委托方（以下简称“承租方”）和服务方（以下简称“出租方”）在新冠疫情影响下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁合同的解除事宜提供参考。二、合同解除条件

1.管理部门政策影响：因管理部门疫情防控政策导致出租方无法继续提供房屋租赁服务，或承租方因疫情防控需要被隔离、转移等，导致无法继续租赁房屋的，双方可协商解除合同。

2.房屋安全隐患：因疫情原因导致房屋存在安全隐患，经专业机构鉴定需进行维修的，双方可协商解除合同。

3.不可抗力因素：因疫情等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。三、解除程序

1.协商一致：双方应友好协商，就合同解除事宜达成一致意见，签订书面协议。

2.通知送达：双方应按照合同约定的通知方式，将解除合同的通知送达对方。

3.办理手续：双方应按照法律规定办理房屋租赁合同解除手续，包括但不限于退还押金、结清租金等。四、双方权利义务

1.出租方义务：-确保房屋符合租赁条件，不存在安全隐患。

-在合同约定的期限内，提供房屋租赁服务。

-按时收取租金。2.承租方义务：

-按时支付租金。-按照约定用途使用房屋。

-保持房屋整洁，爱护房屋设施。五、违约责任

1.出租方违约责任：-未按约定提供房屋租赁服务的，应退还承租方已支付的租金。

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