物业管理员复习题(含参考答案).docxVIP

物业管理员复习题(含参考答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.全体业主一致同意

D.业主委员会全体成员同意

【答案】A

2.物业服务企业对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当采取的措施是（）。

A.立即罚款

B.制止并及时向有关行政管理部门报告

C.直接停电停水

D.强制驱逐

【答案】B

3.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.企业代收、企业代管、企业决策、政府监督

C.业主自筹、物业代管、协商使用、审计监督

D.银行托管、物业使用、政府审批、业主知情

【答案】A

4.物业服务收费实行政府指导价的，其收费标准由（）制定。

A.物业服务企业自主

B.业主委员会

C.省级人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

D.国家发改委统一

【答案】C

5.物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由（）约定。

A.物业服务企业

B.开发商与购房人通过出售、附赠或者