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2026年房屋租赁合同签订技巧与风险防范

一、合同概述

本合同由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）就房屋租赁事宜达成如下协议：

1.1标的物：甲方位于区域的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

1.2租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

1.3租金：每月租金为人民币元，共计个月，租金总额为人民币元。二、租赁房屋状况及验收

2.1甲方保证租赁房屋符合租赁要求，并已办理完毕相关产权证明和权属转移手续。

2.2乙方在签订本合同时应实地查看租赁房屋，确认房屋现状与甲方描述相符。

2.3乙方在租赁期间应妥善使用租赁房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合租赁要求，提供必要的物业管理服务；

（2）按约定收取租金，不得擅自提高租金；（3）在租赁期限内不得随意收回房屋。3.2乙方权利义务：（1）按时缴纳租金，不得拖欠；,（2）遵守国家法律法规，合理使用租赁房屋；

（3）租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借他人；

（4）租赁期满后，将房屋及附属设施完好地移交给甲方。四、违约责任4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及违约金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及违约金；