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2026年房地产经纪人业务操作复习题及答案

一、选择题

1.在房地产经纪业务中，下列哪项不属于房地产经纪服务的核心内容（）

A.提供房源信息B.协助签订交易合同C.办理不动产登记D.赚取房屋差价

答案：D

解析：房地产经纪服务的核心内容包括提供房源客源信息、促成交易、协助签订合同、协助办理相关手续等，严禁赚取差价，D选项错误，ABC选项均为核心服务内容。

2.存量房买卖交易中，卖方需要缴纳的主要税费不包括（）

A.个人所得税B.增值税及附加C.契税D.土地增值税（非住宅类）

答案：C

解析：契税是由买方缴纳的税费，卖方主要缴纳个人所得税、增值税及附加、土地增值税（非住宅类）等，C选项符合题意。

3.房地产经纪机构在承接业务时，应当与委托人签订（）

A.看房确认书B.房地产经纪服务合同C.独家代理协议D.意向金协议

答案：B

解析：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构承接业务时必须与委托人签订书面的房地产经纪服务合同，明确服务事项、收费标准等，B选项正确。

4.下列关于房源信息真实性的说法，正确的是（）

A.可以对房源价格进行适当夸大以吸引客户B.房源面积可按建筑面积或套内面积任选其一标注C.必须核实房源产权证明及房屋实际状况D.为快速成交可隐瞒房屋抵押信息

答案：C

解析：房源信息必须真实准确，需核实产权证明、房屋实际状况、有无抵押等信息，不得