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室内装修监理规划

前期技术与现场交底监理工作

1.1原始建筑现场核验

监理进场后第一项独立工作即为原始建筑全维度核验，核心目的是规避原建筑遗留问题被转嫁为装修责任，所有核验结果形成三方签字的书面记录，作为后续施工的基础依据。具体核验内容包含：

第一，结构安全性核验：提前索要原建筑竣工结构图纸，现场逐一标注承重墙、剪力墙、配重墙位置，对业主提出的墙体改造需求，先做结构安全判定，严禁任何影响建筑整体稳定性的改造，比如拆除阳台与室内连接的配重墙、切断承重墙主筋、掏挖墙体底部等违规操作，对可改造的墙体，明确改造的边界和安全要求。

第二，基层质量核验：采用2m靠尺配合塞尺检测原始墙面、地面平整度，误差超过5mm的，记录在案要求装修方在施工前期做整体找平，避免后续工序出现起鼓、不平等问题；用15g橡皮锤逐面敲击基层，记录所有空鼓的位置和面积，单块空鼓面积超过20cm×20cm的，要求原建筑责任方提前整改，装修方不得直接在空鼓基层上施工。

第三，原系统功能核验：原建筑给水管做0.8MPa保压测试，保压30分钟掉压超过0.05MPa的，判定原管道存在渗漏，要求提前整改；对原电路所有回路做绝缘电阻和负载测试，原线路绝缘电阻低于0.5MΩ、线径不符合当前使用需求的，建议业主全部更换，避免后期出现漏电、跳闸风险；原防水层做预闭水试验，闭水深度不低于2cm，48小时后到楼下检查确认无渗漏，再进场施工，避