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中央空调系统清洗消毒和维修保养制度

第一章总则

1.1目的与依据

为规范本单位中央空调系统的运行管理，确保空调系统在安全、卫生、高效、节能的状态下运行，有效预防和控制空气传播性疾病的发生与传播，保障建筑物内人员的身体健康，延长设备使用寿命，特制定本制度。本制度依据《公共场所卫生管理条例》、《空调通风系统运行管理规范》（GB50365）、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS394）等国家相关法律法规及技术标准，结合本单位实际情况编制。

1.2适用范围

本制度适用于本单位管辖区域内所有类型中央空调系统的清洗消毒、维修保养及日常运行管理工作。涵盖范围包括但不限于：冷水机组、空气处理机组（AHU）、风机盘管机组（FCU）、冷却塔、循环水泵、通风管道、新风机组、冷凝水排水系统以及相关的自控与电气系统。

1.3管理原则

坚持“预防为主、定期维护、规范清洗、安全运行”的原则。将卫生安全放在首位，通过建立完善的设备台账和科学的维护计划，实现从被动维修向主动预防性维护的转变。所有作业必须严格遵守安全操作规程，杜绝违章作业。

1.4责任主体

本单位后勤保障部（或设备部）为中央空调系统清洗消毒与维修保养的主管部门，负责制定年度计划、监督实施质量、审核外包服务及管理相关档案资料。外包维保单位需在主管部门监督下严格按照本制度执行具体作业。

第二章组织架构与职责

2.1主管部门职责

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