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物业管理员测试题库与答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）通过。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上

D.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上

答案：B

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务费预算为600万元，酬金比例10%，年终审计确定实际支出550万元，则物业服务企业应