2025年物业经营管理真题及答案.docxVIP

2025年物业经营管理练习题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某小区前期物业服务合同到期后，业主大会未及时选聘新物业企业，原物业企业继续提供服务并主张按原合同标准收取费用。根据《民法典》及相关规定，此时双方形成的法律关系是（）。

A.事实服务关系，费用按原标准支付

B.无效合同关系，费用按成本价支付

C.不定期物业服务合同，可随时解除

D.委托代理关系，需重新协商定价

答案：C

2.某商业综合体中央空调系统年度维护计划中，属于预防性维护的核心工作是（）。

A.故障后紧急维修

B.按周期清洁滤网

C.突发停电后重启调试

D.业主投诉噪音后的降噪处理

答案：B

3.社区“最后一公里”商业中，最符合居民高频次、小批量消费需求的业态是（）。

A.高端健身会所

B.24小时生鲜便利店

C.主题咖啡馆

D.进口商品免税店

答案：B

4.智慧物业平台中，基于物联网技术实现的核心功能是（）。

A.业主满意度在线调查

B.物业费用电子支付

C.电梯运行状态实时监测

D.社区活动线上报名

答案：C

5.某住宅项目物业服务成本中，属于固定成本的是（）。

A.绿化养护用农药费用

B.保洁人员加班工资

C