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[国家事业单位招聘】2025自然资源部不动产登记中心（自然资源部法律事务中心）招聘应届毕业生拟笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共35题）

1、根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.房屋买卖

B.土地承包经营权的设立

C.建设用地使用权出让

D.不动产抵押

2、不动产登记机构应当将不动产登记事项记载于不动产登记簿。下列关于不动产登记簿的说法，错误的是：

A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

B.不动产登记簿由登记机构管理

C.不动产登记簿可以采用电子介质

D.权利人认为登记簿记载有误，可直接涂改

3、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请何种登记？

A.变更登记

B.转移登记

C.预告登记

D.异议登记

4、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请哪种登记？

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.查封登记

5、因继承取得物权的，自何时起发生效力？

A.自办理继承公证之日起

B.自遗产分割之日起

C.自继承开始时

D.自办理过户登记之日起

6、不动产登记费按件