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研发楼工程监理规划

一、监理工作范围与核心管控目标

本研发楼工程监理服务覆盖项目从施工准备阶段到竣工验收交付、缺陷责任期维保全周期，具体管控内容包括：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、洁净实验室专项工程、室外总图工程共10个分部工程的施工质量、进度、投资管控，同时负责施工阶段安全生产监督管理、合同管理、信息管理，以及协调参建各方现场工作关系，配合业主完成竣工验收、备案及结算审核工作。本项目为地上12层、地下2层的多层研发办公建筑，总建筑面积38600㎡，框架剪力墙结构，包含4200㎡洁净研发实验室、全套智能化研发配套设施，对结构精度、洁净度、智能化联动性能要求远高于普通民用建筑，监理管控核心目标分解如下：

管控类别

核心目标值

验收依据

责任岗位

质量目标

符合设计及规范要求，一次性验收合格，创××市优质工程，洁净实验室专项指标100%满足设计要求，主体结构零沉降超标、零渗漏

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《洁净厂房施工及验收规范》GB50591-2010、《智能建筑设计标准》GB50314-2015及项目设计文件

总监理工程师+各专业监理工程师

进度目标

总工期控制在360日历天内，关键节点：基础施工完成90日历天、主体封顶180日历天、装饰装修完成280日