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空调排水管清理维护流程规范

一、总则

（一）目的规范。为保障空调系统正常运行，防止排水管堵塞引发故障，特制定本流程规范。

（一）适用范围。本规范适用于公司所有办公区域、商业场所及住宅小区的中央空调及分体式空调排水管清理维护工作。

（二）基本原则。坚持预防为主、定期维护、责任到人、记录完整的原则，确保排水管路畅通无阻。

二、组织与职责

（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管设施设备的管理人员为直接责任人，具体执行人员需经过专业培训持证上岗。

（二）部门分工。行政部负责统筹协调，工程部负责技术指导与监督，后勤班组负责具体实施，财务部负责预算审核与费用报销。

（三）人员要求。操作人员必须熟悉空调排水系统构造，掌握清理维护技能，严格遵守安全操作规程，严禁无证操作。

三、清理维护周期

（一）日常检查。每周对排水管路外观进行检查，重点观察接口处有无渗漏、管身有无变形，发现异常立即上报处理。

（二）定期清理。中央空调排水管每季度清理一次，分体式空调每半年清理一次，具体时间由工程部根据使用频率制定计划。

（三）季节性维护。夏季来临前进行一次全面检查，冬季停用后进行一次深度清理，确保系统处于良好状态。

四、清理维护流程

（一）准备工作。1.准备工具：准备扳手、水管疏通器、高压水枪、清洁剂、防护手套、护目镜等。2.准备材料：准备专用清洗剂、消毒液、密封胶等。3.安全措施：切断电源，设置警示